Existen muchos tipos de centros comerciales y malls en la actualidad y aquí te diremos lo más destacado de cada uno, cuáles se han vuelto los más populares y que los diferencia entre sí.
Desde sus orígenes milenarios en los mercados, los centros comerciales que conocemos hoy en día ya no existen solamente de una manera. Actualmente puedes ver en ciudades de todo el mundo muchos tipos de centros comerciales desde los de toda la vida, hasta otros de diseño moderno, algunos al aire libre y que además integran oficinas y casas, outlets, power center y más. Aquí te hablaremos de los distintos tipos de malls que puedes encontrar, que los diferencia entre sí y por que son exitosos.
Centro Comercial Tradicional
Para comenzar a hablar de los tipos de centros comerciales que existen tenemos que hablar del tradicional. También conocidos como malls, estos sitios tienen como origen los mercados tradicionales que han estado presentes en las ciudades por siglos. Son edificios que reúnen decenas, o centenares incluso, de puestos o tiendas de todo tipo de productos. Los centros comerciales como los conocemos hoy en día se popularizaron en Estados Unidos entre las décadas de los 50´s y 60´s. Y en años posteriores llegaron a todo el mundo. A raíz de esta fama, ocasionó que las grandes tiendas dejaran los centros de las ciudades para desplazarse a los malls.
Estos lugares cuentan con un gran número de tiendas en un solo lugar además de restaurantes y sitios de ocio. Pero para traer más gente los centros comerciales cuentan con lo que se llaman tiendas ancla. Estas son por lo general tiendas departamentales o grandes almacenes además de otras tiendas de formato grande. Otro lugar que se hizo famoso en los centros comerciales son los food courts. En esta zona del centro comercial se concentran varios pequeños restaurantes de comida rápida con un área de mesas en común.
A raíz de la baja de clientes en algunos centros comerciales ya sea por el e-commerce o alguna otra causa, cada vez son más los malls que optan por diversificar su oferta. Esto tiene que ver sobretodo con las opciones de entretenimiento que ofrecen. Para que un centro comercial tradicional sea exitoso, no debe tener solamente buenas tiendas sino también lugares para divertirse. Es por eso que ahora es muy común ver no solamente salas de cine. Ahora puedes halalrpequeños parques de diversiones, pistas de hielo, centros de entretenimiento, experiencias de realidad virtual y más. Aunque muchas personas hayan predicho el fin de estos lugares, la realidad es que el fin de los centros comerciales tradicionales (los bien planeados, por supuesto) se ve bastante lejana.
Lifestyle Center
Uno de los tipos de centros comerciales que más han crecido son los lifestyle centers. Son malls, en muchos casos al aire libre, que buscan tener un agradable diseño con áreas comunes para realizar eventos o simplemente para que familias y amigos puedan ir a pasar el rato. En cuanto a su oferta comercial, un lifestyle center tiene negocios de todo tipo no solo tiendas de ropa. Es por eso que en este tipo de centro comercial hay salones de belleza, spas, gimnasios, estudios de arte, cafés y restaurantes además de tiendas de muchos tipos de mercancías. Esto con el fin de que las personas puedan visitarlos varios días por semana y atender diversas necesidades no solamente el ir de compras.
Strip Mall
Un strip mall se puede definir como un pequeño centro comercial en el que todas las tiendas están alineadas en fila. Este tipo de centro comercial es el más común que puede haber ya que al ser pequeños pueden abrir en casi cualquier parte de una ciudad, o en poblaciones pequeñas. Tienen pocos locales o espacios comerciales y pueden estar tanto por calles céntricas como cerca de centros comerciales grandes. Es muy raro que encuentres grandes marcas de moda en los strip malls y más bien hallarás pequeñas tiendas o marcas locales. Es más normal hallar otro tipo de comercios como tintorerías, tiendas especializadas (por ejemplo de productos para mascotas, suplementos alimenticios, regalos o papelería) así como bancos, farmacias o cafeterías.
Big Box Mall / Parque Comercial
Los Big Box Malls o Parques Comerciales son complejos bastante grandes, comúnmente en las afueras de las ciudades y que albergan tiendas de gran tamaño. La más grande peculiaridad de este tipo de centro comercial (bastante común en Estados Unidos o España) es que conjunta varias tiendas grandes pero que no están interconectadas entre sí, a diferencia de los centros comerciales tradicionales. Por ejemplo en Estados Unidos puedes hallar en estos centros ya sea supermercados, tiendas de ropa de descuentos (incluyendo Ross o Marshalls), tiendas de electrónica (como Best Buy) o de productos para el hogar acompañados de otras pequeñas tiendas y algunos restaurantes.
En el caso de España, son conocidos como parques comerciales. Estos incluyen tiendas de bricolaje, de muebles, jugueterías o algunas tiendas de ropa (como puede ser Kiabi u otras marcas baratas). En superficie pueden ser más grandes que los malls tradicionales, pero por lo general la mayoría del espacio lo ocupa un gigantesco estacionamiento o parking y relativamente pocas tiendas. La mayor diferencia entre un parque comercial y centro comercial, es que las tiendas son edificios separados entre sí, no habiendo un área común y solo teniendo entradas exteriores.
Outlets
Los outlets es de los tipos de centros comerciales o malls más famosos que existen. Pueden ser exactamente iguales a un centro comercial tradicional en cuanto a su diseño, aunque muchos de los más importantes son al aire libre. Pero lo que los caracteriza es que en sus tiendas ofrecen grandes descuentos en su mercancía. En estos lugares, las marcas de moda y accesorios ponen a la venta sus productos de temporadas pasadas que no se pudieron vender en tiendas normales o incluso productos hechos específicamente para los outlets. Se hicieron famosos en los Estados Unidos, pero gracias a su popularidad ya hay por todo el mundo.
En su gran mayoría este tipo de centro comercial está en las afuera de las ciudades. Es por eso que muchos no son tan fáciles de acceder en transporte público. Para solucionar este problema los mismos outlets ofrecen transporte desde el centro de las ciudades con un costo adicional. Y es que estos sitios son todo un atractivo turístico ya que gracias a sus rebajas de hasta un 70% menos hacen muchas personas quieran ir. Los outlets se centran en tener el mayor número de tiendas posible por lo que no es muy común que encuentres muchos restaurantes o lugares de entretenimiento, aunque como en todo hay excepciones.
Power Center
Buscando combinar varios servicios en un solo lugar, los power centers son centros comerciales no muy grandes pero con muchas cosas. En este caso, la tienda principal o ancla suele ser un supermercado. El resto de tiendas están en el alrededor del supermercado al ser este la principal atracción del centro y que busca que las personas que vayan al super por cualquier cosa visiten alguno de los otros comercios.
También suelen tener bastante opciones de comida, por lo general de fast food, además de algunas tiendas de ropa y en algunos casos sitios de ocio (como salas de cine o centros de atracciones). Cabe resaltar que el número de tiendas en los centros comercial de este tipo no suelen pasar de 30 a 40. Pero además de tiendas, opciones para comer y lugares de diversión en los power centers puedes hallar más cosas. Pueden ser bancos, centros de diversos servicios (como para el pago de teléfono, luz, cable) e incluso oficinas de atención gubernamentales.
Usos Mixtos
Y por último pero no menos importantes están los complejos de usos mixtos. Este es de los tipos de centros comerciales que se están volviendo más populares en últimos tiempos. Esto se debe a que no son solo tiendas y restaurantes, sino que incluyen zonas de vivienda (edificios de departamentos) y espacios para oficinas o de co-working. También en algunos complejos se incluyen hoteles que complementan la oferta comercial del complejo. Incluso muchos antiguos centros comerciales tradicionales acaban siendo remodelados y convertidos en complejos de usos mixtos al ser más atrayentes para inversionistas.
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